천억원대 강남빌딩 부동산경매 2021.03.03 105,577,000,000원 시작가, 낙찰결과도 첨부 > 투자

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천억원대 강남빌딩 부동산경매 2021.03.03 105,577,000,000원 시작가, 낙찰결과도 첨부

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작성자 m1korea
댓글 0건 조회 35회 작성일 21-02-21 23:35

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강남의 천억원대 경매물건 빌딩 주소 서울특별시 강남구 논현동 199-2

물건종별근린시설매각물건토지·건물 일괄매각감정가105,577,000,000원소유자최****
건물면적5326.2㎡사건접수2019.11.25(신법적용)최저가(100%) 105,577,000,000원채무자최****
토지면적1683.8㎡입찰방법기일입찰보증금(10%) 10,557,700,000원채권자김****

대략 토지 509평, 건물1611평


지도링크

https://map.naver.com/v5/search/%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC%20%EB%85%BC%ED%98%84%EB%8F%99%20199-2/address/14140306.298417497,4509825.382391758,%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C%20%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC%20%EB%85%BC%ED%98%84%EB%8F%99%20199-2,jibun?c=14140297.2586311,4509772.1283754,17,0,0,0,dh 


신논현역 초역세권인 이 빌딩은 누구의 손으로 들어갈까.

몇천억원대의 부동산은 일반인들은 쉽게 못건드린다.


이런 물건을 공동투자해서 개미들도 뭉쳐서 지분등기로 해서 입찰하는 일을 하고 싶다.

10억원씩 백명이 모여서 혹은 5억원씩 200명이 모여서 공동으로 빌딩의 주인이 돼서

건물주가 되는 것이다. 몇년 전에 중국인들이 몇백명이 공동으로 투자해서 미국의

몇천억원짜리 호텔을 공동으로 투자해서 성공한 케이스가 있었다.


돈이 많아서 혼자 넉넉하게 부동산을 구매한다면 괜찮지만 

돈이 모자른 상황에서 좋은 부동산을 바라보며 굳이 대출받아서 나홀로 투자를 하기보단

뭉쳐서 대출없이 이익을 나누고 아무나 쉽게 못덤비는 좋은 부동산을 투자하는건

좋은 점이 너무나 많다. 단 서로 싸우거나 욕심부리지 않는다면 말이다.


공동투자의 단점은 어느 누가 욕심부리면서 배신한다거나 시비건다거나 약속을 어길시에

생긴다. 공동투자할 때 철저한 계약서와 약속이행서를 아주 정확하게 해놔야 나중에 탈이 없다.


강남의 거대빌딩을 이젠 대기업이나 펀드나 어느 투자업체만의 투자처가 아닌

개미들의 먹거리가 많이 되었으면 하는데 무엇을 어떻게 기획해야 활성화 될까?





낙찰결과 2021년 3월3일 최소입찰가 105,577,000,000원

낙찰금액 138,999,900,000원으로 큰손이 통크게 입찰해서 가져갔습니다.





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